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Neubau - Fragen & Antworten

 

WIE LANGE WIRD ES DAUERN MEIN NEUES HAUS ZU BAUEN?

Nach Erhalt der Baulizenz beträgt die Bauzeit ca. zwischen 6 und 12 Monaten, abhängig von Ihren speziellen Anforderungen.

WAS PASSIERT WENN DIE BAUARBEITEN LÄNGER DAUERN?

Wir bei Casitas erfüllen gerne unsere Versprechen, so sehr, dass wir eine Haftungsklausel für die meisten Bau-Verträge anbieten. Eine Klausel die besagt, dass in dem unwahrscheinlichen Fall, dass Ihr Projekt nicht rechtzeitig fertig wird Casitas eine Entschädigung für jeden Bautag der über dem vorgesehenen Zeitplan ist bezahlt.

WELCHE KOSTEN KOMMEN MIT EINEM NEUEN BAUPROJEKT AUF MICH ZU?

Angenommen, Sie besitzen bereits Land auf gebaut werden soll, die Kosten sind sehr ähnlich denen eines Wieder-Kaufs eines bereits erbauten Hauses. Bei einem Neubau müssen Sie 1% Erwebssteuer (Stempelsteuer) und 7% IVA (MwSt.) der endgültigen Baukosten bezahlen. Dies hängt von der spanischen Regierung zum Zeitpunkt der Anmeldung Ihrer Eigentumsurkunde beim Notar ab. Sie haben auch die Notar-und Registrierungs-Gebühren zu zahlen, genau wie beim Kauf eines Hauses zweiter Hand.

MUSS ICH DIE BAUKOSTEN IN EINEM MAL BEZAHLEN?

Nein, es gibt verschiedene Optionen für die Zahlung in mehreren Stufen, beginnend mit der Anzahlung und Erstattung der Kosten für die Erteilung der Baugenehmigung, weitere Zahlung bei Ferstigstellung des Dachstuhls und die letzte Zahlung ist fällig am Tag der Fertigstellung des Baues.

 

Die auf dieser Website enthaltenen Informationen (einschließlich Fotos) gelten als allgemeine Richtlinie und stellen keinen Teil eines Vertrags dar und sollten nicht als finanzielle oder rechtliche Beratung angesehen werden. Sie sollten sich nicht auf diese Informationen als Aussagen oder Tatsachendarstellungen verlassen. Sie sollten sich vergewissern, durch Inspektion oder auf andere Weise, dass die Informationen korrekt sind, und dass alle Messungen, Dienstleistungen und Einrichtungen wie beschrieben auch tatsächlich verfügbar sind. Sie sollten die aktuelle städtische Planungssituation der Immobilie einschließlich der Kompatibilität mit Ihrer geplanten Nutzung, vollständig überprüfen. Wir empfehlen Ihnen, die Dienste eines Anwalts und / oder eines Architekten in Anspruch zu nehmen. Sie sollten bestätigen, ob bewegliche Gegenstände, die beschrieben sind (oder in den Fotos enthalten sind), tatsächlich in den Verkauf einbezogen werden, da sich die Umstände während der Vermarktung oder Verhandlungen häufig ändern. Sie sollten die aktuelle Verfügbarkeit und den Preis bestätigen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, bevor Sie eine Reise antreten.


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